Appartement Ivry Sur Seine 3 pièce(s) BBC

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité ce bel appartement de 64 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée (BBC 2016), alliant confort moderne et emplacement stratégique.

Description du bien :
Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux et spacieux de 30 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace, et donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif.
Vous y trouverez également une salle de bain généreuse et des WC séparés pour plus de praticité.
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 208 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude)
Taxe foncière : 2 082 €

Environnement et transports :
À 1,2 km de la gare RER C, facilitant l'accès à Paris
À 5 min à pied de la future ligne TZen5, un vrai plus pour les déplacements
À proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, boulangerie, etc.
Accès rapide aux lignes de bus et stations Vélib' à proximité

Les atouts du bien :
Appartement lumineux, bien agencé
Résidence récente et sécurisée (BBC 2016)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution (Grand Paris)

Visite immersive 3D disponible, pour découvrir chaque détail du bien à distance
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez dès maintenant notre agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour organiser une visite.

?? Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

L'Agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces situé au cinquième étage de 58m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée desservant trois pièces principales avec deux chambres, dont une avec coin cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie également du droit à la jouissance exclusive de deux loggias, apportant un véritable confort au quotidien.

L'appartement séduit par sa luminosité, sa distribution pratique et son potentiel d'aménagement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Situé dans un secteur apprécié, il se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien, offrant un environnement de vie pratique et recherché.

Taxe foncière: 1700€
Charges copropriéte: 200€/mois (chauffage, eau chaude et froid)


Une belle opportunité à saisir.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Visite 3D immersive disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site:
https://www.georisques.gouv.fr/